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蔡敏杰:房地产已经到了一个分化期

2014年03月15日14:27腾讯房产泉州站我要评论(0)
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蔡敏杰:房地产已经到了一个分化期

3月,关于“90后”买不买房的讨论在网友和地产大佬们之间有着广泛的讨论。事情的起因是一位叫马佳佳的网络红人于本月上旬在万科所做的名为《“90后”压根儿就不买房》的演讲。

支撑马佳佳所说“90后不买房”的理由是:人们买房是因为传统的念土情结和婚姻观念,或者是资源分配中的投资增值。但90后是理想化、个性化的一代,传统的买房行为对“90后”意味着重资本,无闲钱做其他事;房产折旧和产权无保障;买房会限制自由,不愿意长期呆在同一个地方;想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是,“90后”对于房子,要么继承,要么放弃,要么成为居无定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新贵。

针对泉州本地的网友,腾讯房产泉州站首页的#微房谈#栏目3天的调查结果也显示:近三分之二的网友认为90后要自由就不能买房。

小编就此专访了年轻的泉州市华天房地产开发有限公司副总经理蔡敏杰。

小编:针对泉州本地的网友,腾讯房产泉州站首页的#微房谈#栏目3天的调查结果显示,近三分之一的网友认为90后要自由就不能买房,您是怎样看待这个现象的呢?

蔡总:部分90后称不买房,其实因为可以继承上一辈人的房子,但是他们忽略了房子也在更新换代,老房子可能会住不惯。现在我们强调的是大社区概念,新的小区有更好的、更新潮的东西,有经济条件的话,大部分90后还是赞成买房的。另外,声称不买房的90后主要是城市里的,而更多农村的90后通过自己的打拼在城里买房子,这才是未来的趋势,马佳佳所说的90后不买房只是针对小群体而已。

小编:数据显示,2013年泉州市5区住宅新盘去化率高达70%,成交量环比上涨90%。如此大的成交量已经消耗了积累近两年的潜在购房者,那么蔡总对今年楼市的预期是怎样的?

蔡总:中国房地产已经到了一个分化期,不会像以前那样出现‘一窝蜂’房价上涨的现象。比如,北上广一二线城市,房价还是会持续上涨,因为不断的汇集新的人流、物流、资金。但是人口和资金外流的三四线城市会出现个别楼盘卖不出去的现象。泉州以后也会出现分化,比如好的区域、好的配套的楼盘会卖得好。当房价开始放缓时,消费者开始对品质要求更高,以后开发商的竞争会更加专业化,不专业的开发商会陆陆续续被淘汰。

读完这篇文章后,您心情如何?

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