后Shopping mall时代 当文化艺术遇见商业地产

    随着万达广场的开业,泉州商业进入了后Shopping mall时代。文化创意风潮初现,“泉州六艺”传统却散落民间。在泉州,当文化艺术遇到商业,当千年的文化底蕴遇到民间雄厚的资本……
后Shopping mall

    今年,大型商业综合体在繁荣的同时也开始了它的后shopping mall时代。这样的背景下,地段、配套等要素固然仍对商业竞争有举足轻重的影响,而特色化、专业化的作用也在逐渐放大。

   以泉州万达开业为标志,今年泉州可以说进入了大型商业综合体集中爆发期。但对于看好商业地产前景的投资者来说,大型商业综合体集中入市,带来的竞争加剧、业态同质化、供应体量过大等新问题,使他们本已成形的投资观念受到冲击。这时,与大型商业综合体“大而全”模式有所区隔的专业市场跃入人们的视野之中。

浦西万达广场
中骏世界城
百捷中央公园

    “大而全” 一站式体验的大型商业综合体是商业发展的一种思路,而在大型商业综合体繁荣昌盛即将到来的后Shopping Mall时代,“人无我有,人有我精”的专业化道路也是另一种发展方向。

    滨江翡翠中心,位于鲤城江滨路与金洲商业街(堤后路)之间,面积近20000平方米,将打造泉州乃至福建省唯一一个集泉州“六艺”(黄金珠宝、陶瓷艺术、木雕工艺、茶艺、石雕、影雕工艺)的珠宝民艺臻品城。

    滨江翡翠中心营销负责人李莉珍认为,滨江翡翠中心是泉州“六艺”的专业市场,但在泉州商业地产兴盛繁荣的后Shopping mall时代背景下,它有着更进一步的特色和优势。市场总在不断变化中。

泉州六艺

    谁能代表泉州?是东西塔、老君岩,还是车水马龙的中山路、游客如织的闽台缘博物馆?一个城市总需要一个代表,把城市气质、景观、精气神凝聚并进行集中展示,也许随着时光的变迁,成为一种城市的符号,文化的象征。


    而在这一点上,作为全国首批历史文化名城,泉州有太多独具浓郁闽南文化特色的城市符号,以陶瓷艺术、木雕工艺、茶艺、石雕、黄金珠宝、古董古玩为代表的“泉州六艺”,更是其中独具特色的“气质名片”。


    然而,由于地域分散的原因,德化的陶瓷、惠安的石雕、安溪的铁观音又时常需要其“追逐者”长途跋涉、辗转各地才能买全,现实中缺乏一个大型的泉州传统民俗技艺、珠宝翡翠的商贸展示中心。

安溪茶艺
德化陶瓷
永春漆篮
惠安影雕
文化大观园
    “我们有非常优秀的传统文化,现在缺的就是一个集中展示的窗口。”
    “滨江翡翠中心将通过统一招商,专业运营使泉州的传统技艺再获生机,各种富有特色的民间技艺将在这里上演,各种陶瓷、茶叶、古玩珍品将在这里汇聚,未来,这里将成为泉州文化集中展示的一个窗口。”
    传统的民间技艺在式微,只有将其整合起来,用更适应市场、更为商业的方式才能促使其更好地完成转变提升,而在这一点上,滨江翡翠中心无疑走在了前面,这或许就是我们苦苦找寻的泉州传统民间技艺突围转型的“点睛之笔”。
    滨江翡翠中心,虽为专业市场,但其涵盖多样性内容:不仅是包涵以珠宝玉石为代表的泉州“六艺”专业市场,而且为将其打造成高端专业的珠宝民艺交易所和文化交流传播平台,还在其中配备接待洽谈用的咖啡会所、展示活动用途的下沉广场、汇集泉州特色小吃的美食广场以及拍卖中心、鉴定中心等。
    具体到产品方面,滨江翡翠中心首创“院街”概念,采用内街环绕式布局,四面临街、铺铺朝街的院落格局,中间架设天桥,流畅动线保证人流,顶部覆盖透光顶棚,避免日晒雨淋,保证消费舒适性,综合了步行街、临街店铺、集中式商业街优势。
投资新大陆
    泉州浦西万达广场盛装开业,在变革泉州商业格局、提升泉州城市生活品味的同时,其周边“与日俱增”的租金压力也成为了以闽南茶都为代表的宝洲街沿线商家头顶上的一柄“达摩克利斯之剑”。 去留,自有缘由。坚持下来,就能在万达的繁华所指中“守得云开见月明”;然而,离开也并不一定都带着“壮士扼腕”的悲壮,寻找价值洼地,开创另一片天地成为了很多离开者留下的誓言。
    在这一场以茶叶为代表的泉州传统行业的“迁徙”中,滨江翡翠中心也因其四通八达的交通路网和首座珠宝民艺城的定位,有望成为这些“开拓者”们守望的“新大陆”。

    在泉州古城旅游产业的总体规划中,江滨路沿线由于悠久的港口货运历史以及频繁的商贸往来,有望与天后宫、聚宝街等一起规划成为展现泉州海外交通文明的特色街区。滨江花园城项目总建筑面积21万平方米,居住区已经形成,项目及周边人口密集,消费需求旺盛。

    滨江翡翠中心项目坐北朝南,面朝泉州母亲河——晋江,本身位于老城区,南临江滨路,共有六车道,江滨路交通便捷往东方向可以通达桥南片区、晋江石狮等地,往西方向可通安永德及高铁站等。

    “滨江翡翠中心‘离尘不离城’。这里虽然不在传统的核心商业地段内,但交通却很发达,这就使得这里既可尽享现代商贸的便捷,又可坐享泉州城区和周边地区的双重辐射。”泉州市珠宝协会副会长史云辉非常看好滨江翡翠中心的发展前景。

最泉州
  

    泉州素有“海滨邹鲁”之美誉,朱熹有言当时的泉州城“满街都是圣人”。作为海上丝绸之路的起点,泉州在宋元时期盛极一时,商贾往来,络绎不绝。中西方贸易的频繁带来了泉州城物资的殷实和文化的多元交汇,各种“奇货”、“番货”往来汇集,泉州因此成为当时的世界级城市和“时尚之都”。
    据史料记载,当时来泉贸易的番舶,常循潮由后渚港经蟳埔、法石而至顺济桥下码头停泊,然后又在车轿头卸货,就近到聚宝街交易,时间一久,位于泉州城南的聚宝街就成了番货集散地,有“番货远物,异宝珍玩,恒集于此”之说。

    从源和堂到六井孔再到近日开放的T淘园,各色文化创意产业园争奇斗艳,步入泉州古城,时尚与古朴的完美跨界将成为这座城市的又一烫金名片。当“创动泉州”风潮席卷的时候,不妨到滨江翡翠中心走走,你会发现这里才是“最泉州”。

【好房看透透】

滨江翡翠中心——打造传统技艺“大观园”

    还记得小时候玩过的“妆糕人”、“倒糖画”么?是不是很怀念手艺人挑担沿街的吆喝声?随着城市化的发展,那些传统民间技艺会以怎样的形式、姿态展现在我们面前呢?【详细】

    项目位置:泉州市鲤城区江滨北路与金洲商业街之间
    售楼地址:泉州市鲤城区新门街梨园剧院一楼店面
    开 发 商:诚源地产&金鑫集团
    售楼热线:0595-22376333 22376399

专题制作:腾讯房产泉州站 蔡景森