天时:生态人居是大势所趋

腾讯房产:
          众所周知,汇龙大江盛世主打的是“健康牌”、致力于营造生态、乐活的生活空间,而红树林湾区更是名声在外,能否解释一下为什么会选择这样的一个概念?
陈香农:
          从人们居住的理念来看,现在的购房者对房子已经有了更高的要求,除了房子以外,大家关注的人居空间还包括了整个社区空间、文化和所处的生态环境。
          93年进入房地产这个领域的时候,当时还是政府集资建房比较多,后来房子开始商品化,房地产领域进入了一个发展期。
          进入新世纪后,“地王”不断涌现,房价不断升高,而另一方面,“买房按揭”带来了购买力的释放,很多人都把未来的钱拿到现在买房,房地产进入高速发展期。
          到如今,人们对房子已经有了更高的要求,当年的第一批买房者最近开始在换房了,新的房子更讲究舒适度,一些新概念也不断被提出,买房不只是要能住,更要住好,“生态人居”成了大势所趋。这其中,汇龙大江盛世“红树湾区”概念的提出,也是与大家的需求息息相关的。

腾讯房产:

          对于这样一个“生活空间”的理念,汇龙大江盛世是如何将它具体化的?

陈香农:
          除了房子本身以外,社区的活动空间也很重要。汇龙大江盛世用的是一种泛会所的概念,C区有7栋楼楼下都是一个会所,涵盖了养生、娱乐、运动、文艺、社交等七大主题,内部有大型中庭花园、豪华泳池、下沉式篮球场、休闲广场、喷泉水景。
          除此之外,中间还有一个圆楼作为社区的公共空间,灵感来自原始部落,现代城市高楼大厦阻隔了很多情感上的交流,更需要回归到一种社区归属感。
          汇龙大江盛世做为一个大盘,公共成本分摊起来每个人并不多,和业主一起把公共空间给做好了,让社区更有空间感,更有利于人与人的交往,也是顺应了新时代的潮流。

地利:泉州最宜居的地方

腾讯房产:
          汇龙大江盛世所在的城东-洛江片区是未来泉州发展的重点,对这个区域发展的特点以及未来,您有什么样的看法?
陈香农:
          城东洛江近年来发展非常快,从各方面配套来看,这里将是泉州最宜居的地方。
          汇龙大江盛世所在的城东-洛江板块,可以说占据了泉州最好的区位。这里是按全新规划来建设的新区,一上来起点就非常高,拥有最大的体育中心(海峡体育中心)、最好的医院(泉州第一医院)、最好的中学(泉州五中),环境条件优越,商业配套也很完善。
          这里自04年左右起就开始发展,到了近两年发展非常快,尤其是几个大盘纷纷开始交房,人气慢慢就要起来了。现在的城东洛江,就像95年的丰泽区,当年云谷小区都才1500元/平左右,现在丰泽区已经成了泉州最核心的区域。

腾讯房产:

          在这个核心区域中,汇龙大江盛世占据了一个什么样的位置?

陈香农:
          760米长的沿江红树林区就在汇龙大江盛世旁边,总共有6000亩。当初选择这个位置,也是看中了红树林的生态价值,它不仅能够防风消浪,保护生物的多样性,同时也有净化海水和空气的功能,就像这座城市的“肺”。刚来的时候觉得挺意外的,因为在这里发现了久违的“红蜻蜓”,可见这里很有大自然的气息。
          这里的红树林有一些是野生,有一些是后来复种的,是福建复种最多的区域,保护好红树林,保护好家园是世世代代的事,也需要更多人一起努力。

人和:更需要的是用心

腾讯房产:
          今年的“金九银十”已经落下了帷幕,请问在今年的“金九银十”中,汇龙大江盛世取得怎样的成绩?
陈香农:
          今年“金九银十”市场签约量不错,主要是因为各方都有所准备,推盘多,活动多,集中签约多。而汇龙大江盛世并没有加入“金九银十”的战役中来,一方面是因为2季度完成得不错,剩下的户型多数为4房的大户型,因此方向有所调整,从小户型转向大户型;另一方面,9月26日进入了汇龙大江盛世的交房季,有不少精力用在了回馈业主的服务上。
          近期的交房任务会比较重,3、4、5号楼9月底交房,1、2、6号楼11月底交房,7、8、10号楼12月底交房。剩下的9号楼已经是准现房了,目前主推里面的舒适大户型,近期购买将有非常多的优惠。和市场上许多高层采用的点式楼不同,大江盛世采用的是板楼结构,南北通透,一梯两户,舒适度非常高。
          目前大江盛世的二期已经完工,E区第三期也开始动工了,争取明年2月份左右开盘。

腾讯房产:

          在提升项目品质方面,汇龙大江盛世都做了哪些努力?

陈香农:
          在工程建设上,大江盛世得到了市建设部门的认可,荣获“市级安全文明标准化示范工地”称号。在建筑风格上,走的是简洁路线,到过C区的朋友,很多都会用“质感”这个词来评价。在园林景观方面,大江盛世邀请知名设计公司贝尔高林做出了东南亚风情的园林,与简洁的房子动静结合,相映成趣。
          不仅如此,细节上也给了足够的关怀,小到砖的碎拼、杂拼对人视觉的影响,大到户型的朝向,准确地选择了南偏东18度,这是针对泉州气候最宜居的角度。

腾讯房产:

          您觉得打造“生态人居”,最重要的是什么?

陈香农 :
          除了以上这些基础设施“硬件”以外,大江盛世还有很多“软实力”。
          首先是物业的服务,目前A区已经交房,从中可以看出我们物业“市优”的荣誉实至名归,这里的物业有泉州的“黄埔军校”之称,许多从这里走出去的人在各个楼盘物业里都有很好的发展。这其中,物业团队的素质、氛围是很重要的。
          而真正让业主更有归属感的应该是这里的每一次业主活动,大江盛世的社区文化活动相当丰富多彩,品鉴会、灯会、儿童节活动,业主的参与度在泉州是非常突出的,许多媒体人都把房子买在了这里。
          大江盛世非常重视服务的品质和口碑,而这些很多时候都体现在实际交了房之后的态度,也正因此,买房比例中“老带新”达到了80%。所谓“日久见人心”,与业主能有这样的关系,需要长时间一点一点的积累。在综合经营、“软硬兼施”的背后,体现的是汇龙的一颗责任心。“生态人居”不仅仅是一个概念,跟上了潮流,占据好的区位是远远不够的,更需要的是用心才能长久,和红树林的保护一样,用心经营自己的家园,需要汇龙大江盛世所有人的努力。

人物印象

          采访的过程非常顺利,对于小编的任何问题,陈总的表现可以用“对答如流”来形容,现场就差台摄像机了,架起来就可以是一个访谈节目。关于她如此流畅的表达,陈总笑着解释说,是因为汇龙大江盛世的东西都是实实在在的,自然说得很带感,如果是虚的肯定有很多顾虑,断断续续了。自93年进入房地产领域,从业将近二十年,陈总看不出有任何的疲劳,反倒是保持着一种年轻的心态。
          这和当初的选择或多或少有关系,她原来学的是对外经济类,但最终走上了房地产这条道路,她的理由是“有挑战,而且有趣”,看着一栋栋房子从无到有建起来,她会有一种特别的乐趣。九十年代大多数还是政府集资建房,房地产刚刚起步,怀着年轻的梦想进入这个新的领域,自然是充满了挑战,她从基层一线销售开始,从南到北,本地外地,甲方乙方都做过,在职业经理人的从业路上可谓“巾帼不让须眉”。
          而当问及从业这么多年最大的感受时,陈总微微一笑,答案依然是“有挑战,而且有趣”。

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